Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Jugendstil mit moderner Technik

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen des beliebten Mühlwegviertels in Halle. Das beeindruckende, denkmalgeschützte Jugendstilgebäude mit seinem markanten Mansarddach und Erker strahlt historischen Glanz aus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die ca. **122 m²** große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das **Badezimmer** ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Dank der Ausrichtung nach Westen, Osten und Süden genießen Sie in allen Räumen **reichlich Tageslicht** und einen schönen Sonnenverlauf. Hochwertiges Laminat auf den Böden unterstreicht den altbautypischen Charme.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Neu installierte Heizungsanlage (2024)** * Dachfenster mit Solar-Außenrollos und Smarthome-Steuerung (Somfy) * Smarthome-System für Türsensoren, Rauchmelder, Bewegungsmelder, Heizungsventile und Rollläden * Eigener Kellerabteil * Abgeschlossener Hofbereich für sicheres Parken Ihres PKW

**Lage**: Die Wohnung liegt im zentrumsnahen und beliebten Stadtteil Mühlwegviertel. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebäude selbst ist voll unterkellert und wurde ca. 1996 saniert, was seinen guten Zustand sichert. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.