Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück

Diese helle und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Osnabrück-Westerberg.

Die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bequem über das Treppenhaus oder einen **rollstuhlgerechten Fahrstuhl** erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen: ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine halboffene Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großzügiger Balkon * Loggia * Hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Hauswirtschaftsraum * Moderne, neuwertige Einbauküche (optional übernehmbar) * Komplette Schlafzimmermöbel (optional übernehmbar) * Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Etagen

Die Wohnung ist Teil einer **1A-Lage** im Stadtteil Westerberg, bekannt für seine Nähe zur Innenstadt und zu Erholungsgebieten wie dem Botanischen Garten und dem Rubbenbruchsee. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität, Hochschule und Kliniken sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen**: * **Mindestmietdauer**: 2 Monate * **Kaution**: 2 Netto-Kaltmieten * **Haustierhaltung**: Nicht gestattet * **Nichtraucher**: Ja * **Verfügbar**: Ab sofort * **Fläche**: **77,09 m²**