Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Karlsruhe

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Karlsruhe bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt **2026 saniert** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, bereit für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Dank der **minimalen Schrägen** und der durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung trotz ihrer Größe hell und einladend.

Die Wohnung verfügt über ein **helles Wohnambiente** und ist ideal für Singles oder Paare. Sie hat **zwei Durchgangszimmer**, was bei der Planung der Einrichtung berücksichtigt werden sollte. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, jedoch ist eine Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen oder neu zu installieren. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Abstellmöglichkeit im Zwischengeschoss * Fahrradstellplätze vorhanden * Hinterhof zur Wäschetrocknung * **Kein Balkon** * **Einbauküche erforderlich**

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Aue, der sich durch seine **ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage** auszeichnet. Eine Straßenbahnanbindung ist gegeben, und die Nähe zur Natur lädt zu Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Heizkosten sowie die Kosten für Warmwasser werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.