Moderne 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Uferpromenade

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Friedrichshafen, nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **2018** und ist bequem **barrierefrei mit einem Aufzug** erreichbar.

Die ca. **76 m² Wohnfläche** bieten einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine angenehme Wärme wird durch die **Fußbodenheizung** in allen Räumen gewährleistet. Ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Moderne, dezentrale Lüftungsanlage für stets frische Luft * Gehobener Ausstattungsstandard * Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) * Optionale Übernahme einer Einbauküche (Verhandlungsbasis: 3.500 €) * Tiefgaragenstellplatz optional für 100 €/Monat * 3-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Friedrichshafens, direkt an der Uferpromenade. Genießen Sie das maritime Flair und die Nähe zum Seeufer mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.