Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Königsmoos

Entdecken Sie diese charmante **5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Königsmoos, die auf ca. **145,6 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **soliden Vierparteienhaus aus dem Jahr 2004** und besticht durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und direkten Zugang zu einer **großen Terrasse (ca. 20 m²)** und einem **weitläufigen Garten (ca. 425 m²)**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit **25,05 m²**, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Elternschlafzimmer (ca. 15,58 m²) hat ebenfalls einen Terrassenzugang. Ein weiteres sehr großes Schlafzimmer (ca. 23,14 m²) und zwei weitere Kinderzimmer (ca. 11,87 m² und ca. 11,53 m²) sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche (15,87 m²) bietet Platz für eine Einbauküche. Ein großes Badezimmer (ca. 12,70 m²) mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer kann nach Absprache genutzt werden.

**Ausstattung** * **Ca. 425 m² großer Garten** mit Beeten und westlicher/nördlicher Ausrichtung * **Ca. 20 m² große Terrasse** mit Zugang vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer * **Zwei Außenstellplätze** direkt vor dem Haus * Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraums nach Fertigstellung * Massivbauweise aus dem Jahr 2004 * **Vierparteienhaus**

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig in Königsmoos, einer Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Infrastruktur ist gut: Ein Supermarkt ist im Ort, und die Städte Neuburg an der Donau (ca. 9 km), Ingolstadt (ca. 27 km) und Schrobenhausen (ca. 22 km) sind gut erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist in Neuburg an der Donau (ca. 9 km).