Neubau-Traum in Hage: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser stilvollen Neubauwohnung im modernen Stadtvillenstil, erbaut im Jahr **2023**. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung mit **3 Zimmern** höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieeffizienz.

Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Zwei individuell geschnittene Schlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche, und zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine und Trockner.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügiger Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** und hauseigene Photovoltaikanlage * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für gesunde Raumluft * Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden * Separater Eingang für ein hohes Maß an Privatsphäre * **Eigener PKW-Stellplatz**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet in **Hage**, unmittelbar am Hager Tief und in Nähe zum Wald. Die Infrastruktur von Hage mit Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Combi) und Dienstleistungen ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Stadt Norden ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.