Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Barmbek-Süd

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Barmbek-Süd bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **vollständig möbliert**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Beim Betreten fällt der Blick direkt in die vollständig eingerichtete Einbauküche mit einer gemütlichen Sitzecke und einem idyllischen Ausblick ins Grüne. Ein separater Flurbereich bietet eine zusätzliche Sitzecke für 3-4 Personen. Das helle Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer sind beide mit Zugang zum Balkon ausgestattet und hochwertig sowie modern eingerichtet. Das Badezimmer ist hell und gut geschnitten, verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

**Ausstattung:** * **Vollständig möbliert** * **Zwei Balkone** * Separate Küche mit Sitzmöglichkeit * Vollbad mit Badewanne und separater Dusche * Sitzecke im Flurbereich * Kellerraum * Stellplatz (gegenüberliegend) * Hausmeister * Zustand: **Neuwertig, renoviert, gepflegt**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Hamburg Barmbek-Süd, an der Grenze zu Winterhude. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ist dennoch ruhig im Hinterhof gelegen. Die Anbindung ist gut, und die Gegend lädt zum Verweilen ein.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar und wird für einen Mindestmietzeitraum von 1 Jahr vermietet, mit Option auf Verlängerung. Die Warmmiete beträgt 1.515,00 Euro pro Monat für eine Person (zzgl. Strom/Internet). Für eine zweite Person fällt ein Aufschlag von 100,00 Euro an. Die Kaution beträgt 3.825,00 Euro. Die Wohnung wird bevorzugt an maximal zwei berufstätige Personen (Paar, keine WG, Nichtraucher) vermietet.