Stilvoll sanierte Altbauwohnung im angesagten Stuttgarter Westen

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, nahe dem Bismarckplatz. Die Wohnung wurde stilvoll saniert und vereint auf einzigartige Weise den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

**Historisches Flair trifft auf modernen Standard** Die Wohnung besticht durch ihre original erhaltenen Kassettentüren und Zargen sowie stilvolle Beschläge, die den besonderen Altbau-Charakter unterstreichen. Das **vollständig neu gestaltete Badezimmer** präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit Dusche und Fenster. Alle Wand- und Bodenbeläge, die Elektrik, Heizkörper und Versorgungsleitungen wurden im Zuge der aktuellen Sanierung erneuert. Neue **dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden** erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

**Highlights der Wohnung** * **2 Zimmer** mit ca. **57 m²** Wohnfläche * **Stilvolle Altbau-Elemente** wie Kassettentüren und Zargen * **Modernes, neu gestaltetes Badezimmer** mit Dusche und Fenster * **Umfassende Sanierung** (Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, Heizkörper) * **Fernwärmeanschluss** für Heizung und Warmwasser * **Elektrische Rollläden** * Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst

**Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich in einer **sehr begehrten und zentralen Lage** in Stuttgart-West. Der Stadtbezirk bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomie. Die U-Bahn-Haltestelle Schwab-/Bebelstraße und die S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** gewährleistet.

**Zusätzliche Informationen** Strom und Fernwärme sind vom Mieter separat zu bezahlen. Es wird eine **Staffelmiete** mit einer automatischen Mietanpassung alle 2 Jahre von 30,- € vereinbart. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die das Besondere suchen.