Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Velbert

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Velbert, Baujahr **1980**, bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung, die sofortiges Beziehen ermöglicht.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem großen Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer.

**Ausstattung:** * **Doppelverglaste Fenster** für gute Schallisolierung * Pflegeleichte und moderne **Fliesenböden** im gesamten Wohnbereich * Komfortable **elektrische Fußbodenheizung** * **Überdachter Balkon** mit Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen * Praktische **Einbauküche** * Separater **Stellplatz** für unkompliziertes Parken * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Velbert** mit hervorragender Anbindung an die A 535 und B 227, was schnelle Wege nach Wuppertal, Essen und Düsseldorf ermöglicht. Die Nahversorgung ist durch fußläufig erreichbare Supermärkte, Ärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch nahegelegene Grünanlagen und den PanoramaRadweg Niederbergbahn. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.