Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Hof in Bestlage

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen einer erstklassigen Wohngegend von Saarbrücken, gelegen am begehrten Güdinger Berg. Diese besondere Immobilie bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre, mit einem eigenen Zugang auf der Rückseite des charmanten Stadtvillengebäudes.

**Raumwunder mit Stil:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Diele mit edlem Schieferboden und lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigem Merbauparkett ausgelegt sind. Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein **gemütlicher Kaminofen**, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen **atemberaubenden Ausblick**. Die moderne, vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

**Besondere Annehmlichkeiten:** Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der **großzügige Innenhof zur alleinigen individuellen Nutzung**, der Ihnen einen privaten Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Stadtvilla mit insgesamt 2 Etagen und befindet sich in einem guten Zustand.

**Top-Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen und begehrten Wohnlage** am Güdinger Berg, unweit der französischen Grenze. Die Saarbrücker Innenstadt ist bequem in ca. 10 Autominuten erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen Richtung Frankfurt und Luxemburg ist hervorragend.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.