Historischer Altbau mit modernem Komfort im begehrten Paulusviertel

Entdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen des beliebten Paulusviertels in Halle. Das Gebäude, erbaut um **1910**, vereint den Charakter eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene **2+kk-Aufteilung** auf **65,4 m² Wohnfläche**. Sie profitieren von einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, zuletzt 1997, und eine geplante weitere Modernisierung im Jahr 2026 gewährleisten eine nachhaltige Wertsteigerung und hohen Wohnstandard.

**Besondere Merkmale:** * Historischer Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort * Zusätzlicher Kellerraum für Abstell- und Lagermöglichkeiten * Gepflegter Zustand der Immobilie * Geplante Modernisierung im Jahr 2026 * Ruhige und dennoch zentrale Lage im Paulusviertel

Die Lage in der Wielandstraße 3 ist unschlagbar. Das Paulusviertel ist bekannt für seine repräsentative Gründerzeitbebauung und die angenehme Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Reichardts Garten, die Saalepromenaden und die Burg Giebichenstein. Die Nähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Innenstadt, der Martin-Luther-Universität und wichtigen Nahverkehrsverbindungen macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines etablierten Wohnviertels und der Lebendigkeit der Stadt.