Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Trier-Süd

Diese charmante und **geschmackvoll renovierte Altbauwohnung** befindet sich in einer **bevorzugten, ruhigen Wohnlage** von Trier-Süd. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,3 m²** bietet sie auf **3 Zimmern** viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer. Die **moderne Einbauküche** mit kleiner Spülmaschine ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Das Duschbad wurde **2013 komplett erneuert**, ebenso wie die Bodenbeläge und die gesamte Elektrik. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Renoviert 2013**: Bad, Böden, Heizung und Elektrik auf aktuellem Stand. * **Vinyl-Designbodenbelag** in Wohnbereichen. * **Weiße Kunststofffenster** mit Isolierverglasung und Rollläden. * **Gasetagenheizung** mit Warmwasserbereitung (separat anzumelden). * **Kein Balkon** vorhanden. * **Anwohnerparken** ist möglich. * **Mindestmietdauer: 1 Jahr**.

Die Wohnung liegt zentral in Trier-Süd mit **hervorragender Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Fußgängerzone. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt **110 EUR** (1-2 Personen) bzw. **130 EUR** (3 Personen) pro Monat, zuzüglich Heizung und Strom, die vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet werden. Haustiere sind leider nicht gestattet, und die Wohnung wird **maximal an 3 berufstätige Personen** vermietet.