Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg provisionsfrei

Diese charmante und **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** in Henstedt-Ulzburg besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und modernste Technik. Die Wohnung befindet sich in einer erst 2023 erbauten Wohnanlage, die als **KfW 55 Energie-Effizienzhaus A+** klassifiziert ist und somit für niedrige Energiekosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare, Berufspendler oder als Alterswohnsitz.

Die Wohnung verfügt über eine **kontrollierte Wohnraumlüftung** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen, die für ein konstant gutes Raumklima sorgt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, was zusätzlich zur Energieeffizienz und Sicherheit beiträgt. Ein modernes Gegensprechanlagensystem ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise mit hochwertiger Verblendsteinfassade * Gaszentralheizungssystem mit hocheffizienter Solaranlage * 3-fach verglaste Fenster * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Ein fester Autostellplatz direkt vor der Tür * Fahrradstellplätze

Die Lage in Henstedt-Ulzburg bietet einen hohen Wohnwert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle & Bahnstation AKN) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist exzellent, mit der A7 in ca. 5 Minuten, dem Flughafen Hamburg in ca. 30 Minuten und der Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer angeboten.