Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Niestetal

Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Niestetal-Heiligenrode und bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten 4-Parteienhauses und besticht durch ihren modernen Ausbaustandard und die **schöne Aussicht** über Felder und Wiesen.

Die Wohnung wird **renoviert übergeben** und verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Mirage in allen Räumen. Die durchdachte Aufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Essdiele, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Ein besonderes Highlight ist der hohe, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Südloggia**, die zum Entspannen einlädt.

- Ca. **122 m² Wohnfläche** - **Südloggia** mit ca. 145 m² Grundfläche - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - **Kaminofen** im Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Garage kann für 60 €/Monat angemietet werden - Bezug ab **August 2026** möglich

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** von Niestetal-Heiligenrode, einer Sackgasse mit Blick ins Grüne. Die gute Infrastruktur von Niestetal ist gut erreichbar.