Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Halle an der Saale. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines stilvollen Altbaus in der begehrten Südlichen Innenstadt und bietet nach umfassender Modernisierung ein neues, hochwertiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche**, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, erweitert den Wohnraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer **großen Dusche** und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktischer Stauraum findet sich in einer zusätzlichen Abstellkammer.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Die Wohnung profitiert von einer **effizienten Zentralheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe** und wurde als **Energieeffizienzhaus Denkmal** energetisch saniert. Ein separater Mieterkeller bietet zusätzlichen Abstellplatz. Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden.

**Attraktive Lage in der Südlichen Innenstadt** Die Beesener Straße liegt in einem dynamischen Stadtteil, der historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die **umfassende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Volkspark und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: **ca. 77,3 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: **vorhanden** * Verfügbar ab: **sofort** * Mindestmietdauer: **12 Monate**