Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in lebendigem Köln-Mülheim

Diese charmante, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Familienhauses in der beliebten Kölner Südstadt. Die Wohnung bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein neuwertiges Duschbad. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde.

* **Ca. 45 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, separate Küche, Duschbad * Kellerabteil vorhanden * Gaszentralheizung (Bj. 2015) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **109,1 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse D** * Baujahr des Hauses: **1950**

Die Lage in Köln-Mülheim ist ideal: Hier treffen pulsierendes Stadtleben mit angesagten Cafés, internationalen Supermärkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf grüne Parkanlagen und die idyllische Rheinromantik. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten.