Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Böblingen

Willkommen in dieser **hochwertig modernisierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in Böblingen-Dagersheim. Das Gebäude wurde **umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert** (2025/2026) und verbindet solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung besticht durch helle Räume, klare Linien und eine elegante Ausstattung. Die Dachgeschosslage verleiht ihr einen besonderen Charakter mit Gauben und großzügigen Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten mit Weitblick**.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen L-Küche** inklusive schwarzer Naturstein-Arbeitsplatte und Markengeräten von NEFF und AEG. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separater Abstellraum und zusätzliche Kniestock-Abstellmöglichkeiten bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Elegante Klick-Vinylböden in Fischgrätoptik * Hochwertiges Echtleder-Sofa (L-Form) inklusive * Bodengleiche Fensterfront zum Wintergarten * Modernes, großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche (140 cm), Doppelwaschbecken und großformatigen Fliesen (120x120 cm) * Dachfenster mit Aufkeilrahmen für mehr Raumhöhe und Lichteinfall * Separate Abstellkammer * **Balkon**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem ruhigen und gewachsenen Wohnort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, EDEKA) und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an die A81** (ca. 2,5 km) und der Flughafen Stuttgart (ca. 20 Min. mit dem Auto) sind ideal für Pendler. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Anbindung.