Stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgarage in Elmshorn

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung im beliebten Wohncarrée "Am Fischteich" in Elmshorn. Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen eine **Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 73 m²** und ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und dennoch eine gute Anbindung suchen.

**Überblick:** Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, verbunden durch eine Raumspartreppe. Das Dachgeschoss ist zwar nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen, bietet aber **zusätzlichen Platz von ca. 21 m²** für Hobbys oder als großzügiger Stauraum. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026 verfügbar** und verfügt über eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Hauptgeschoss befinden sich die helle Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum erheblich und kann flexibel genutzt werden. Überwiegend sind **Fliesen und Laminat** als Bodenbeläge verlegt.

**Ausstattung:** * Helle Einbauküche mit Elektrogeräten * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * **Balkon** für entspannte Stunden * **Fester Tiefgaragenstellplatz** * Separater Kellerraum * Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradkeller)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Elmshorn, das dennoch eine **zentrale Lage** mit guter Infrastruktur bietet. Elmshorn ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort in der Metropolregion Hamburg und verfügt über eine **direkte Zugverbindung nach Hamburg** (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Die Anbindung an die A23 ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.