Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Düsseldorf

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren **Parkettboden mit Fußbodenheizung** und eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Diele bietet Zugang zum Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche sowie auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien, großzügigen Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden; Kühlschrank und Geschirrspüler können optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

**Ausstattung** * Parkettboden mit Fußbodenheizung * Große Loggia (überdachter Balkon) * Barrierefreie Dusche im Bad * Einbauküche (Nutzung kostenfrei) * Kellerraum * Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Tiefgaragenstellplatz** (Anmietung obligatorisch für 60,00 €/Monat) * Aufzug

**Lage** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Düsseldorf-Gerresheim. Direkt vor der Haustür beginnen Naherholungsgebiete wie der Wald und der Pillebach. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Mieter. Die Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung betragen 250,00 € für 1 Person bzw. 270,00 € für 2 Personen pro Monat.