Renovierungsfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich in **zentraler und begehrter Lage** von Lippstadt-Süd. Mit einer Wohnfläche von **70,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird als **Selbstrenovierer-Objekt** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wände nach Ihren Wünschen zu gestalten und neue Bodenbeläge zu verlegen. Der Vermieter stellt das Material für die Bodenbeläge zur Verfügung, die Verlegung obliegt dem Mieter.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Ein Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten, bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller * Hausmeisterservice für Reinigung, Außenanlagenpflege, Müllentsorgung und Winterdienst * Haustiere nach Vereinbarung möglich

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln**, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Der **Hausmeisterservice** kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Ihres individuellen Stromverbrauchs, den Sie direkt mit dem Anbieter abrechnen. Die Kaution beträgt **3 Nettokaltmieten**. Bei Mietübernahme durch das Jobcenter ist eine Abtretungserklärung erforderlich.