Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Essen

Willkommen in dieser hellen und modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Essener Südviertel. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf **98,6 m²** Wohnfläche viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **großen, nachträglich angebauten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne. **Laminatböden** und **neuwertige Fenster** tragen zum angenehmen Wohngefühl bei. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 98,6 m² Wohnfläche * Großer, neuwertiger Balkon * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne * Laminatböden * Neugewertige Fenster * Optional: Kundenbüro, 24-Stunden-Notdienst, Mieterapp

**Lage:** Das Objekt liegt im attraktiven Essener Südviertel, in fußläufiger Nähe zur Rüttenscheider Straße und dem Museumsviertel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten wie dem Aalto-Theater und der Philharmonie. Trotz der zentralen Lage finden Sie auch großzügige Grünanlagen zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.