Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick und Penthouse-Aufzug

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brandenburg an der Havel, die durch ihren modernen Schnitt und die **bevorzugte Wasserlage** besticht. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (Energieeffizienzklasse A+)** und bietet auf **65,2 m²** Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit malerischem Wasserblick, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und spülrandlosen Toiletten. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die **separate, großzügig geschnittene Küche** kulinarische Freuden ermöglicht. **Bodentiefe Fenster** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der **moderne Vinylboden** unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Räume. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Komfort und Technik** Für wohlige Wärme sorgt eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** in jedem Raum. Ein besonderes Highlight ist der **Aufzug mit Penthousezugang**, der direkt in der Wohnung hält – ein einzigartiger Komfort. Eine Video-Wechselsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

**Attraktive Lage** Das Objekt befindet sich in einer **beliebten Innenstadtlage** von Brandenburg an der Havel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt lockt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Sankt Annen Center und entlang der Hauptstraße.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wurde im Jahr **2022 erbaut** und erfüllt höchste Energiestandards. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Ein Energieverbrauchsausweis mit einer gültigen bis 11.10.2032 und einem Endenergieverbrauch von 26,90 kWh/(m²*a) liegt vor.