Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Regensburg bietet auf **49 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das über **keinen Aufzug** verfügt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und geräumigen Wohnraum mit **Laminatboden**, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine praktische Nische bietet Platz für ein Bett. Die **abgetrennte, aber offene Küche** ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und verfügt über eine Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine. Eine einladende Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden * Einbauküche vorhanden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **TG-Stellplatz** (zzgl. 60€/Monat) * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Süden von Regensburg und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt sowie das Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch die Wege zur Universität und zum Klinikum sind kurz. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird **möbliert** vermietet. Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten**.