Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück-Atter. Nach der umfassenden Sanierung erwartet Sie hier ein **Erstbezug** mit heller und moderner Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet auf **ca. 79,2 m² Wohnfläche** drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine klare und zeitgemäße Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **direkt angebundene Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Küche ist nicht im Mietumfang enthalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 79,2 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** kann für 25€/Monat angemietet werden * Erstbezug nach **umfangreicher Sanierung**

Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Atter im Nordwesten von Osnabrück. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn ist gut, während Kindergärten und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit dennoch guter Infrastruktur.