Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Herzogenaurach

Willkommen in dieser **modernen und hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im Zentrum von Herzogenaurach, die 2021 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet auf **ca. 68,1 m² Wohnfläche** effiziente Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die **hochwertige Ausstattung** unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * **Neubau aus dem Jahr 2021** * **Effiziente und moderne Grundrisse** * **Personenaufzüge** vorhanden * Fahrradräume und -stellplätze * Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze verfügbar (Preise auf Anfrage) * **Mindestmietdauer von 12 Monaten**

Die Lage im Zentrum von Herzogenaurach ist **perfekt und zentral**, dennoch ruhig und naturnah gelegen. Der Stadtkern mit dem Marktplatz sowie der Wiesengrund an der Mittleren Aurach sind nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie INA/Schäffler (ca. 1 km), Puma (ca. 3 km) und Adidas (ca. 4 km) macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Anbindung an die A3 und A73 ist hervorragend, und die Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth sind schnell erreichbar. Ein Bahnhof ist ebenfalls gut angebunden.