Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenfeld

Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Langenfeld-Richrath. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die **zwei attraktiven Sonnenbalkone**, die zum Entspannen einladen und von denen einer nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über einen **praktischen Ankleidebereich** und ist dank des Aufzugs bequem erreichbar, ebenso wie die großzügige Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein ebenerdiger Fahrradraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Barrierearm * Aufzug vorhanden * Zwei teilweise überdachte Balkone (Ost- und Westausrichtung) * Separater Ankleidebereich * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * Ebenerdiger Fahrradraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden

**Lage:** Das Zentrum von Richrath bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter und einer **hervorragenden Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Langenfeld mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A59 und A3 in Richtung Köln und Düsseldorf machen diese Lage besonders attraktiv.