Gemütliche, sanierte 3-Raum-Wohnung in Arnstadt nahe Bahnhof

Diese charmante und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche und einem geräumigen Badezimmer, beide mit großen Fenstern ausgestattet, bietet auf **ca. 60 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgestattet, während das Badezimmer modern gefliest ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

**Ausstattungshighlights:** * Frisch saniert * Separate Wohnküche mit Fenster * Geräumiges Badezimmer mit Fenster * PVC-Belag in Wohnräumen, Fliesen im Bad * **Ca. 2 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof** * **Ca. 15 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten** (dm, REWE) * **Eigener, trockener und abschließbarer Kellerraum**

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet, was eine transparente Kostenkontrolle ermöglicht. Die Wohnlage wird als ruhig und bei Anwohnern sehr beliebt beschrieben, was durch langjährige Mieter bestätigt wird.

Die Wohnung ist **ideal für Pendler** und Ruhesuchende. Die Anbindung an die Autobahn A71 (AS Marlishausen) ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar, und der Flughafen Erfurt-Weimar ist in maximal 35 Minuten erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die nur ca. 2 Minuten entfernt ist.