Helle 3-Zimmer-Wohnung in Roßwein mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses am ruhigen Stadtrand von Roßwein. Mit einer Wohnfläche von **71,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Aufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer umfasst. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit.

**Besondere Merkmale**: * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Separater Küchenbereich * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Gemeinschaftlicher Garten** mit Wäscheplatz zur Mitbenutzung * **Erdgas-Etagenheizung** für wohlige Wärme

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Roßwein und profitiert von der Nähe zur Natur. Ein kleiner Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Wäschetrocknen. Die Anbindung an die Infrastruktur von Roßwein ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die **Nebenkosten** sind separat zu entrichten und beinhalten nicht die Kosten für Gas zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung.