Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Rheinfelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinfelden! Diese **helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung** im 1. Obergeschoss bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit 270-Grad-Tageslichteinfall und einer freundlichen Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und flexiblen Schnitt, der sich ideal für Familien, Paare oder als geräumiges Domizil mit Home-Office-Möglichkeit eignet. **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen sorgt für eine elegante und gemütliche Ausstrahlung. Eine gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, was den Einzug erleichtert.

**Ausstattung & Highlights**: * Sonnige Süd-Balkon für entspannte Stunden im Freien. * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. * Separates Gäste-WC. * Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum. * Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung. * **Sicherer Tiefgaragen-Stellplatz** ist inklusive.

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schillerstraße in Rheinfelden, **zentral gelegen und dennoch erholsam**. * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 500m zur Fußgängerzone). * Das Rheinufer für Freizeitaktivitäten ist nur ca. 1.000 Meter entfernt. * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Grenznähe zur Schweiz.

Die Wohnung ist **verfügbar ab dem 01.09.2026**, nach Absprache eventuell auch früher. Die Gesamtmiete beträgt 1.550,- €, inklusive Kaltmiete (1.190,- €), TG-Stellplatz (80,- €) und Betriebskostenvorauszahlung (280,- €). Die Kaution beträgt 3.690,- €.