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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - Vue du bien 1 sur 9
À LouerAppartement

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Friedberg, Bundesrepublik Deutschland

1 075 €
12 €/m²
3
pièces
86
1
étage
E
Énergie
Très bon
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements · 9.73 m²

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1991
État:Très bon
Énergie:E
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Friedberg. Die Wohnung bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – einem Badezimmer und einem separaten Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-West-Balkon mit 9,73 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein **abgemauertes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist jedoch **ohne Aufzug** erreichbar. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann für 75,- Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Lage in Friedberg ist ausgezeichnet: Ruhig und dennoch mit **hervorragender Verkehrsanbindung**. Die A8 Richtung München und Stuttgart ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Friedberger See lädt zur Erholung ein.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon(9.73 m²)
Terrasse
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Friedberg
Région:Landkreis Aichach-Friedberg
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Conditions de location

Charges mensuelles:315 €
Dépôt de garantie:2 €

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

56/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

34
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

37
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

45
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

48
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier

Mis à jour 14 mai 2026

Marché

Prix et marché

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