Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in grüner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, das **1972 erbaut** wurde und sich über 5 Etagen erstreckt. Die Wohnung bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Hohenstein-Ernstthal.

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Der **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne auf eine gepflegte Wiese mit Bäumen und Sträuchern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, und der **Energieverbrauchskennwert von 65 kWh/m²*a** unterstreicht die gute Energieeffizienz des Gebäudes.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon in Südlage * Kellerabteil und Dachbodenanteil pro Wohnung * Gemeinschaftlicher Wäscheboden * Ruhige und grüne Wohngegend * Gute Anbindung an Nahversorger * Nähe zum Hüttengrunder Wald

Die Lage in der Fritz-Heckert-Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, ideal für Familien und ältere Menschen. Der nahegelegene Hüttengrunder Wald bietet Erholungsmöglichkeiten. Nahversorger, Spielplätze, ein Ärztehaus und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Abschluss eines Mietvertrages setzt den Erwerb von Genossenschaftsanteilen voraus.