Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in Gottfrieding

Diese **vollständig renovierte** 2-Zimmer-Wohnung in Gottfrieding bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert Ihren Umzug.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und erfüllt alle modernen Ansprüche.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 85 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Einbauküche vorhanden * **Zwei Außenstellplätze** inklusive * Verfügbar ab sofort * Kaution: 3 Nettomonatsmieten (2.070,00 €)

Das Gebäude wurde im Jahr **2022** erbaut und verfügt über ein **regeneratives Heizsystem**. Der Endenergiebedarf beträgt **461,1 kWh/(m²*a)**, die Energieeffizienzklasse ist H. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690,00 €, zuzüglich 190,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Die Wohnung liegt in Gottfrieding, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Infrastruktur.