Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin

Willkommen in dieser weitläufigen 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Kladow, gelegen am Ritterfelddamm. Auf ca. **119 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das viel Platz für Familien oder Paare bietet, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **charmante Wintergarten**, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangen Sie auf **zwei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachraum, der zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und einen weiteren Abstellraum beherbergt. Dies schafft zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität.

* **Ca. 119 m² Wohnfläche** * **Wintergarten und zwei Balkone** * **Zwei Badezimmer** * Kellerabteil inklusive * Ölzentralheizung (Baujahr 1989) * Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 9 Parteien und profitiert von einer ruhigen Nachbarschaft. Die Infrastruktur in Kladow ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der deutschen Hauptstadt mit der Nähe zur Natur und Erholungsgebieten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 EUR, zuzüglich 385,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung und 45,00 EUR für den Stellplatz, was eine Gesamtmiete von 1.530,00 EUR ergibt. Die Kaution beträgt 3.300,00 EUR.