Helle 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich in Werlte

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in Werlte.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Domizils darstellt und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **82,7 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie in einen Flur, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Auf der rechten Seite befinden sich ein Büro/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Auf der linken Seite liegen das Schlafzimmer und der offene Wohn- und Essbereich. Die Küche kann optional mit einem Aufpreis eingerichtet werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) grenzt direkt an die Küche und bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 82,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)** * Offener Wohn- und Essbereich als Highlight * Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum * **Carportstellplatz inklusive** * Gas-, Wasser- und Stromversorgung sind vom Mieter separat anzumelden

**Lage** Die Wohnung liegt im Nordosten von Werlte, einer charmanten Kleinstadt im Emsland. Die Lage überzeugt durch eine **ruhige Umgebung** und eine **gute Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie ein Bowlingcenter, eine Kletterhalle und zahlreiche Wanderwege bieten Abwechslung. Die gute Anbindung an Lingen und Meppen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.