Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in Berlin

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Berlin, die durch ihre moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung bietet auf **99 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern (3+kk)** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Innenräume überzeugen durch Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit ca. 13 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung wurde nach den Kriterien des energieeffizienten Bauens errichtet, was sich in der modernen Blockheizkraftwerk-Energieversorgung, der gut gedämmten Fassade und den **Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung** widerspiegelt.

* **Neubauvillen** mit Fokus auf Energieeffizienz * Moderne Blockheizkraftwerke für die Energieversorgung * Gut gedämmte Fassaden * Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Verglasung * Große sonnige Terrasse (ca. 13 m²) * Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen vorhanden * **Keine Hundehaltung** erwünscht * **Gestaffelte Kaltmiete** von 34,- € p.a.

Die Lage in Berlin, unweit der Köpenicker Altstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Uferpromenade mit Cafés und Restaurants lädt zu Spaziergängen ein. Der Bahnhof Spindlersfeld ist ebenfalls gut angebunden. **Hunde sind nicht erwünscht**, dafür aber eine gestaffelte Kaltmiete, die für eine positive Mietentwicklung sorgt. Die Wohnung wird frei werdend angeboten.