Helle 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen mit guter Anbindung

Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 22-Parteienhauses in der Birkenbergstraße in Leverkusen.

Die Wohnung bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Kein Balkon oder Loggia** * Separater Kellerraum zur Verfügung * **Kein Wasch- und Trockenraum** im Keller * **Optional Tiefgaragenstellplatz oder Garage** (nach Verfügbarkeit anmietbar) * **Keine Tierhaltung** erwünscht * Nebenkosten **160,00 € pro Person** als Vorauszahlung (Außen- und Flurreinigung inklusive)

Die Lage in Leverkusen-Opladen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Autobahnen A1 und A3 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht.

Die Wohnung ist ideal für Mieter in gesicherter Festanstellung.