Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Ratingen-Ost. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter und individueller Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Home-Office eignet. Für Komfort sorgen ein stilvolles Wannenbad und ein modernes Duschbad. Zwei großzügige Sonnenbalkone laden zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Abstellkammern und zwei Kellerräume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer + 1 kleines Zimmer) * Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche * 2 Balkone * 2 Bäder (Wannenbad und Duschbad) * 2 Kellerräume * Stellplatz optional anmietbar (80,- EUR/Monat) * Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Reinaldstraße in Ratingen, einer attraktiven, zentrumsnahen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ebenfalls sehr gut. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist besonders familienfreundlich durch nahegelegene Schulen und Kitas.