Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Stoppenberg

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Essener Stadtteil Stoppenberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, die über ein Fenster verfügt. Des Weiteren gehören ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

**Ausstattung** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Heller **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Gäste-WC * Gute Nahversorgungsinfrastruktur * **Verfügbar ab August 2026** (früherer Einzug nach Absprache möglich)

**Lage** Die Wohnung liegt im gewachsenen Essener Stadtteil Stoppenberg, nur ca. 3 km nördlich der Innenstadt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: EDEKA, ALDI Nord und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das St.-Vincenz-Gesundheitszentrum ist nur ca. 350 m entfernt. Eine Grundschule liegt direkt gegenüber, eine Kita in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unter einer Minute und einer Straßenbahnhaltestelle (Linie 107) in ca. sechs Gehminuten erreichbar, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet.