Renovierte Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung im **3. Obergeschoss und Dachgeschoss** eines gepflegten Terrassenhauses bietet auf **85 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren **aufwendig renoviert und saniert**, wobei Bäder, Gäste-WC und Böden erneuert wurden. Die **neuwertige Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten und die Fenster wurden kürzlich erneuert, sodass die Wohnung **sofort bezugsfrei** ist.

**Innenbereich** Die untere Ebene besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, eine geräumige Küche und ein modernes Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), ein hochwertig ausgestattetes Bad und eine Abstellkammer befinden. Vom Schlafzimmer aus ist der zweite Balkon zugänglich.

**Ausstattung** * **2 Balkone** * **Hochwertige Einbauküche** * **Modernisierte Bäder und Gäste-WC** * Laminatböden in Holzdielenoptik * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz (optional, nicht explizit im Preis enthalten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger, aber zentraler Lage** in der Innenstadt von Moers. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busbahnhof) sowie die Autobahnen A40 und A57 ist ausgezeichnet.