Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Kulmbacher Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort in Kulmbach verbindet. Das im Jahr **1905 erbaute** Objekt wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**, was ein behagliches Wohnambiente garantiert.

Die Wohnung bietet auf **ca. 68,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen und Designer-Vinyl gewählt, die sowohl optisch ansprechend als auch alltagstauglich sind.

**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn-Ess-Kochbereich * Modernes Badezimmer * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) * Einbauküche für 20€/Monat mietbar * Stellplatz für 30€/Monat verfügbar * **Verfügbar ab dem 01.06.2026**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Kulmbach. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist hervorragend: Kindergarten (ca. 100m), Grundschule (0,8 km), Realschule (1,5 km) und Gymnasium (1,01 km) sind bequem erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität.