Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade und bietet auf **ca. 86,1 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, bei dem alle Räume von einem zentralen Flur abgehen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als geräumige Single-Wohnung geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das das Herzstück des täglichen Lebens bildet und durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Praktischer Stauraum wird durch eine Abstellkammer geboten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neuer Vinylfußboden (2024)** * Balkon * Praktische Abstellkammer * Badezimmer mit charakteristischen grünen Retro-Fliesen * Separates Kellerabteil * **3 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon**

Die Wohnung liegt im südlichsten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in Lichtenrade, einer Gegend, die sich durch eine Mischung aus repräsentativen Häusern und idyllischem Wohngefühl auszeichnet. Die Lichtenrader Bahnhofstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent: Mit der S-Bahn-Linie 2 erreichen Sie den Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Der Flughafen Schönefeld ist nur 10 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an den Berliner Ring ist mit dem Auto in nur 10 Minuten gegeben.