Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gewölbekeller

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Bad Cannstatt. Auf **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm zurückhaltenden Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil. Ein besonderes Highlight ist der separate Büroraum, der sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignet. Die durchgängige Vinylverlegung und die angenehme **Fußbodenheizung** schaffen ein behagliches Wohnklima. Das Hauptbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** mit Ostausrichtung, Natursteinplatten sowie Strom- und Wasseranschluss * Einzigartiger, **geräumiger Gewölbekeller** mit historischem Charme * Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum * Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit * **Außenstellplatz** direkt vor dem Haus * Die Wohnung wird im Rahmen eines **Staffelmietvertrags** vermietet

**Attraktive Lage in Bad Cannstatt** Die Wohnung liegt in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem Stadtbezirk mit historischer Struktur und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wilhelma und der Kurpark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (B10, B14, A81) ist hervorragend.