Erstbezug: Stilvolle 97m² Wohnung mit Balkon in Heilbronn

Willkommen in dieser **erstklassigen 3,5-Zimmer-Wohnung** im beliebten Osten von Heilbronn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 97 m²** und einem modernen Design bietet diese Wohnung ein harmonisches Wohnambiente.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Die angrenzende, **funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet** und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiteres helles Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**: eines mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne und WC.

**Ausstattung:** * Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne) * Klare Raumstruktur und helle Räume * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten und ruhigen Wohngegend** in Heilbronn-Ost. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung verbindet ideal städtisches Leben mit ruhigem Wohnen.