Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchhatten

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Kirchhatten. Die Wohnung wurde nach **KfW 55-Standard** erbaut und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Sie besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein großzügiges **Badezimmer mit bodengleicher Dusche** und zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein **nach Süden ausgerichteter Balkon** lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die auch bei längerer Abwesenheit für frische Luft sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche für höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten** * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden * **KfW 55-Standard** für Energieeffizienz * **Stellplatz** und kleiner Schuppen inklusive * **Kontrollierte Wohnraumbelüftung** * **Staffelmiete**: Jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 10 EUR über 5 Jahre * Nur für **Nichtraucher**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Kirchhatten, einem gut angebundenen Ortsteil der Gemeinde Hatten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wildeshausen und Oldenburg sowie die gute Anbindung an die A28 ermöglichen kurze Wege. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.