Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,2 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss (Hochparterre)** einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk).

**Besonderheiten:** * Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stellplatz im Parkhaus optional anmietbar (50 €/mtl.) * Praktische Rollläden für Sonnenschutz und Sicherheit

**Lage:** Die Wohnanlage liegt im beliebten Stadtteil Am Anger/Bruck in Erlangen. Die Innenstadt ist nur **weniger als 2 km** entfernt und bequem erreichbar. Eine **Bushaltestelle** befindet sich nur 600 m entfernt, und die **Autobahnauffahrt A73** ist ebenfalls gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.