Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75,6 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn. Die Wohnung wird ab Mai 2026 modernisiert, die Fertigstellung ist für Mitte Juli 2026 geplant. Die Bilder zeigen Musterfotos vergleichbarer, bereits modernisierter Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird nach der Modernisierung in einem **guten Zustand** übergeben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Zentrale Lage * Frisch modernisiert * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Duisburg-Hamborn, angrenzend an eine Parkanlage. Das Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Haltestelle der Linie 903 sowie die Autobahnen A42 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.