Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sehnde

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1993** in Sehnde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen, privaten Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, vervollständigen den Wohnbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 81 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * **Schöner Balkon** mit Privatsphäre * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener Kellerraum * **Stellplatz** inklusive * Laminat- und Fliesenböden

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Praktische Abstellflächen finden Sie in einem separaten Raum innerhalb der Wohnung. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.

Die Wohnung ist Teil eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der das Angebot abrundet.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Peiner Straße 31 in 31319 Sehnde. Die Nachbarschaft ist beliebt und hervorragend angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover, Hildesheim und Lehrte. Die Bundesstraße B65 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.