Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Meschenich

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölner Stadtteil Meschenich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus aus dem Jahr **1974** und bietet auf ca. **72 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026** modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** auf ca. **72 m²** Wohnfläche * Heller **Balkon** für entspannte Stunden * Baujahr **1974**, zuletzt modernisiert **2026** * Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Köln-Meschenich * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in Meschenich, einem grünen Stadtteil am Rande Kölns, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt sowie nach Rodenkirchen und Rondorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf und Wassersport sind in den nahegelegenen Gebieten wie Rodenkirchen und Brühl vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ist exzellent, und die Flughäfen Köln/Bonn sowie Düsseldorf sind schnell erreichbar.