Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage Kolbermoors

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten Alt- und Geschäftshauses in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Kolbermoor.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch den besonderen Charme eines sanierten Altbaus, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und hellen Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Ein großzügiger Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie beim Betreten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und hat Zugang zum Balkon. Drei helle Zimmer stehen zur flexiblen Einrichtung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert, und ein Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank.

**Ausstattung** * **Saniertes Altbaugebäude** * **Helle Parkettböden** * **Balkon** (wird erneuert) * **Einbauschränke** im Flur und einem Schlafzimmer * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Kellerabteil** und **großer Speicherraum** * **Zentrale, aber ruhige Lage**

**Lage** Die Wohnung liegt äußerst zentral in Kolbermoor, mit Bahnhof und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Gelände der Alten Spinnerei bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kolbermoor, eingebettet zwischen Rosenheim, München und Salzburg, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung, die Nähe zu Seen und Bergen sowie eine hohe Lebensqualität aus.