Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem **per Aufzug** erreichbar.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen schönen Erker besticht und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die bereits vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Einbauküche (optional übernehmbar) * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Abstellraum * **Verfügbar ab dem 01.05.2026**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Halberstädter Straße 86, einem beliebten Wohnviertel Magdeburgs. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der Region.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Warmmiete beträgt **973,00 €**.